Où investir en Île-de-France
458 communes de Île-de-France figurent au classement ScrapImmo, sur les prix réels de transaction (DVF), le loyer officiel (DGALN) et la tension locative réglementaire. Grigny arrive en tête de la région avec un rendement brut supérieur à 12 %.
Communes classées
458
Rendement médian
6.1 %
Prix médian
3 400 €/m²
Mieux classée
Grigny
Parcourir par département
| Ville | Score | Rendement | Prix/m² | Tension |
|---|---|---|---|---|
| Grigny #1 nationalSimuler → | 97 | >12 % | 1 087 € | 4/5 |
| Sarcelles #3 nationalSimuler → | 91 | 10.7 % | 1 967 € | 4/5 |
| Villiers-le-Bel #4 nationalSimuler → | 91 | 10.6 % | 2 178 € | 4/5 |
| Le Mée-sur-Seine #5 nationalSimuler → | 90 | 10.8 % | 1 730 € | 4/5 |
| Épinay-sous-Sénart #6 nationalSimuler → | 90 | 11.2 % | 1 857 € | 4/5 |
| Sevran #7 nationalSimuler → | 88 | 10.5 % | 2 188 € | 4/5 |
| Clichy-sous-Bois #8 nationalSimuler → | 88 | 10.7 % | 1 853 € | 4/5 |
| Les Mureaux #9 nationalSimuler → | 87 | 10.4 % | 1 851 € | 4/5 |
| Ris-Orangis #11 nationalSimuler → | 85 | 10.2 % | 1 974 € | 4/5 |
| Garges-lès-Gonesse #13 nationalSimuler → | 84 | 9.6 % | 2 286 € | 4/5 |
| Aubergenville #15 nationalSimuler → | 83 | 10.5 % | 1 817 € | 4/5 |
| Évry-Courcouronnes #16 nationalSimuler → | 82 | 9 % | 2 239 € | 4/5 |
| Villepinte #17 nationalSimuler → | 81 | 8.1 % | 2 622 € | 4/5 |
| Les Ulis #18 nationalSimuler → | 81 | 8.8 % | 2 382 € | 4/5 |
| L'Haÿ-les-Roses #26 nationalSimuler → | 78 | 6.3 % | 3 995 € | 5/5 |
| Montigny-lès-Cormeilles #28 nationalSimuler → | 78 | 8.5 % | 2 569 € | 4/5 |
| Chilly-Mazarin #30 nationalSimuler → | 78 | 8.1 % | 2 548 € | 4/5 |
| Épinay-sur-Seine #34 nationalSimuler → | 77 | 8 % | 2 770 € | 4/5 |
| Tremblay-en-France #36 nationalSimuler → | 77 | 8 % | 2 734 € | 4/5 |
| Villemomble #38 nationalSimuler → | 77 | 6.7 % | 3 512 € | 5/5 |
| Saint-Michel-sur-Orge #45 nationalSimuler → | 76 | 8 % | 2 478 € | 4/5 |
| Morsang-sur-Orge #46 nationalSimuler → | 76 | 7.9 % | 2 596 € | 4/5 |
| Boissy-Saint-Léger #47 nationalSimuler → | 76 | 6.7 % | 3 268 € | 4/5 |
| Marly-le-Roi #48 nationalSimuler → | 76 | 6.6 % | 3 710 € | 5/5 |
| La Courneuve #50 nationalSimuler → | 75 | 8.1 % | 2 732 € | 4/5 |
| Taverny #52 nationalSimuler → | 75 | 7.3 % | 2 913 € | 4/5 |
| Élancourt #53 nationalSimuler → | 75 | 7.8 % | 2 735 € | 4/5 |
| Aulnay-sous-Bois #58 nationalSimuler → | 74 | 7.2 % | 3 161 € | 4/5 |
| Corbeil-Essonnes #59 nationalSimuler → | 74 | 7.4 % | 2 571 € | 4/5 |
| Bondy #60 nationalSimuler → | 74 | 7.7 % | 2 877 € | 4/5 |
| Livry-Gargan #61 nationalSimuler → | 74 | 7.5 % | 2 919 € | 4/5 |
| Vélizy-Villacoublay #63 nationalSimuler → | 74 | 6.3 % | 4 090 € | 5/5 |
| Longjumeau #64 nationalSimuler → | 74 | 7.7 % | 2 646 € | 4/5 |
| Les Clayes-sous-Bois #66 nationalSimuler → | 74 | 7.8 % | 2 750 € | 4/5 |
| Saint-Denis #70 nationalSimuler → | 73 | 6.1 % | 3 914 € | 5/5 |
| Aubervilliers #72 nationalSimuler → | 73 | 5.9 % | 3 980 € | 5/5 |
| Draveil #75 nationalSimuler → | 73 | 7.6 % | 2 804 € | 4/5 |
| Combs-la-Ville #76 nationalSimuler → | 73 | 6.7 % | 3 049 € | 4/5 |
| Ézanville #80 nationalSimuler → | 73 | 7.5 % | 3 000 € | 4/5 |
| Crosne #81 nationalSimuler → | 73 | 8.5 % | 2 533 € | 4/5 |
| Gouaix #83 nationalSimuler → | 73 | >12 % | 1 149 € | 2/5 |
| Gagny #85 nationalSimuler → | 72 | 7 % | 3 091 € | 4/5 |
| Stains #86 nationalSimuler → | 72 | 7.6 % | 2 765 € | 4/5 |
| Neuilly-sur-Marne #89 nationalSimuler → | 72 | 7.4 % | 3 017 € | 4/5 |
| Viry-Châtillon #91 nationalSimuler → | 72 | 7.4 % | 2 714 € | 4/5 |
| Fresnes #92 nationalSimuler → | 72 | 7.4 % | 3 129 € | 4/5 |
| Neuilly-Plaisance #94 nationalSimuler → | 72 | 6.6 % | 3 719 € | 5/5 |
| Éragny-sur-Oise #97 nationalSimuler → | 72 | 7.2 % | 3 122 € | 4/5 |
| Limay #98 nationalSimuler → | 72 | 7.5 % | 2 400 € | 4/5 |
| Verneuil-sur-Seine #100 nationalSimuler → | 72 | 6.7 % | 3 176 € | 4/5 |
408 autres communes classées correspondent à ces critères.
Données réelles : prix et évolution issus des transactions notariées (DVF), loyer de la carte des loyers du Ministère du Logement (DGALN), tension du zonage locatif officiel de l'État (Abis à C). Détail complet sur la méthodologie.