Où investir dans le Seine-et-Marne (77)
94 communes du Seine-et-Marne figurent au classement ScrapImmo, sur les prix réels de transaction (DVF), le loyer officiel (DGALN) et la tension locative réglementaire. Le Mée-sur-Seine arrive en tête du département avec un rendement brut de 10.8 %.
Communes classées
94
Rendement médian
6.1 %
Prix médian
3 270 €/m²
Mieux classée
Le Mée-sur-Seine
| Ville | Score | Rendement | Prix/m² | Tension |
|---|---|---|---|---|
| Le Mée-sur-Seine #5 nationalSimuler → | 90 | 10.8 % | 1 730 € | 4/5 |
| Combs-la-Ville #76 nationalSimuler → | 73 | 6.7 % | 3 049 € | 4/5 |
| Gouaix #83 nationalSimuler → | 73 | >12 % | 1 149 € | 2/5 |
| Melun #111 nationalSimuler → | 71 | 7.2 % | 2 618 € | 4/5 |
| Savigny-le-Temple #117 nationalSimuler → | 71 | 7.4 % | 2 650 € | 4/5 |
| Dammarie-les-Lys #120 nationalSimuler → | 71 | 7.8 % | 2 517 € | 4/5 |
| Montereau-Fault-Yonne #122 nationalSimuler → | 71 | 8.6 % | 2 018 € | 3/5 |
| La Rochette #132 nationalSimuler → | 71 | 9 % | 2 188 € | 4/5 |
| Avon #149 nationalSimuler → | 70 | 7.2 % | 2 703 € | 4/5 |
| Brou-sur-Chantereine #156 nationalSimuler → | 70 | 7.5 % | 2 753 € | 4/5 |
| Chelles #161 nationalSimuler → | 69 | 6.6 % | 3 268 € | 4/5 |
| Torcy #169 nationalSimuler → | 69 | 6.4 % | 3 342 € | 4/5 |
| Meaux #181 nationalSimuler → | 68 | 6.5 % | 3 049 € | 4/5 |
| Champs-sur-Marne #189 nationalSimuler → | 68 | 6.7 % | 3 362 € | 4/5 |
| Villeparisis #191 nationalSimuler → | 68 | 6.4 % | 3 167 € | 4/5 |
| Vaux-le-Pénil #200 nationalSimuler → | 68 | 8.5 % | 2 319 € | 4/5 |
| Saint-Fargeau-Ponthierry #238 nationalSimuler → | 67 | 6.9 % | 2 770 € | 4/5 |
| Moissy-Cramayel #264 nationalSimuler → | 66 | 6.2 % | 3 177 € | 4/5 |
| Noisiel #267 nationalSimuler → | 66 | 7.1 % | 3 119 € | 4/5 |
| Lieusaint #349 nationalSimuler → | 64 | 6.2 % | 3 262 € | 4/5 |
| Pontault-Combault #374 nationalSimuler → | 63 | 5.7 % | 3 797 € | 4/5 |
| Brie-Comte-Robert #388 nationalSimuler → | 63 | 5.8 % | 3 555 € | 4/5 |
| Lagny-sur-Marne #427 nationalSimuler → | 62 | 5.3 % | 3 886 € | 4/5 |
| Lognes #436 nationalSimuler → | 62 | 6 % | 3 600 € | 4/5 |
| Thorigny-sur-Marne #447 nationalSimuler → | 62 | 5.6 % | 3 574 € | 4/5 |
| Nandy #454 nationalSimuler → | 62 | 5.9 % | 3 365 € | 4/5 |
| Vaires-sur-Marne #476 nationalSimuler → | 61 | 6 % | 3 599 € | 4/5 |
| Dammartin-en-Goële #478 nationalSimuler → | 61 | 5.9 % | 3 396 € | 4/5 |
| Provins #480 nationalSimuler → | 61 | 7.1 % | 2 096 € | 3/5 |
| Bussy-Saint-Georges #558 nationalSimuler → | 59 | 5 % | 4 315 € | 4/5 |
| Roissy-en-Brie #562 nationalSimuler → | 59 | 6.7 % | 3 151 € | 4/5 |
| Montévrain #607 nationalSimuler → | 58 | 4.9 % | 4 556 € | 4/5 |
| Claye-Souilly #614 nationalSimuler → | 58 | 5.5 % | 3 906 € | 4/5 |
| Cesson #618 nationalSimuler → | 58 | 5.5 % | 3 626 € | 4/5 |
| La Ferté-sous-Jouarre #620 nationalSimuler → | 58 | 6.5 % | 2 529 € | 3/5 |
| Gretz-Armainvilliers #624 nationalSimuler → | 58 | 5.9 % | 3 367 € | 4/5 |
| Émerainville #628 nationalSimuler → | 58 | 5.9 % | 3 858 € | 4/5 |
| Coulommiers #661 nationalSimuler → | 57 | 7 % | 2 453 € | 3/5 |
| Fontainebleau #662 nationalSimuler → | 57 | 4.6 % | 4 543 € | 4/5 |
| Ozoir-la-Ferrière #715 nationalSimuler → | 56 | 5 % | 4 165 € | 4/5 |
| La Ferté-Gaucher #755 nationalSimuler → | 56 | 9.4 % | 1 681 € | 2/5 |
| Longperrier #763 nationalSimuler → | 56 | 5.8 % | 3 323 € | 4/5 |
| Serris #789 nationalSimuler → | 55 | 4.6 % | 4 808 € | 4/5 |
| Chessy #803 nationalSimuler → | 55 | 4.8 % | 4 786 € | 4/5 |
| Esbly #814 nationalSimuler → | 55 | 5.6 % | 3 539 € | 4/5 |
| Crégy-lès-Meaux #816 nationalSimuler → | 55 | 6.2 % | 2 876 € | 4/5 |
| Pringy #819 nationalSimuler → | 55 | 6.6 % | 2 857 € | 4/5 |
| Nemours #846 nationalSimuler → | 54 | 6.4 % | 2 458 € | 3/5 |
| Magny-le-Hongre #853 nationalSimuler → | 54 | 4.6 % | 4 802 € | 4/5 |
| Courtry #858 nationalSimuler → | 54 | 6 % | 3 473 € | 4/5 |
| Saint-Thibault-des-Vignes #862 nationalSimuler → | 54 | 5.5 % | 3 802 € | 4/5 |
| Jouarre #875 nationalSimuler → | 54 | 7.1 % | 2 190 € | 3/5 |
| Collégien #881 nationalSimuler → | 54 | 6.2 % | 3 455 € | 4/5 |
| Coutevroult #888 nationalSimuler → | 54 | 5.5 % | 3 802 € | 4/5 |
| Champagne-sur-Seine #936 nationalSimuler → | 53 | 6.8 % | 2 380 € | 3/5 |
| Pomponne #948 nationalSimuler → | 53 | 5.1 % | 4 084 € | 4/5 |
| Chanteloup-en-Brie #950 nationalSimuler → | 53 | 5.2 % | 4 167 € | 4/5 |
| Mitry-Mory #974 nationalSimuler → | 52 | 6.5 % | 3 163 € | 4/5 |
| Trilport #1020 nationalSimuler → | 52 | 6.3 % | 2 996 € | 4/5 |
| Villenoy #1021 nationalSimuler → | 52 | 5.4 % | 3 573 € | 4/5 |
| Crécy-la-Chapelle #1024 nationalSimuler → | 52 | 6.1 % | 3 075 € | 4/5 |
| Moret-Loing-et-Orvanne #1068 nationalSimuler → | 51 | 5.7 % | 3 130 € | 3/5 |
| Tournan-en-Brie #1083 nationalSimuler → | 51 | 5.9 % | 3 316 € | 4/5 |
| Nanteuil-lès-Meaux #1085 nationalSimuler → | 51 | 5.6 % | 3 472 € | 4/5 |
| Lizy-sur-Ourcq #1109 nationalSimuler → | 51 | 8.2 % | 1 934 € | 2/5 |
| Vert-Saint-Denis #1142 nationalSimuler → | 50 | 6.3 % | 3 198 € | 4/5 |
| Bailly-Romainvilliers #1153 nationalSimuler → | 50 | 5.2 % | 4 245 € | 4/5 |
| Ferrières-en-Brie #1259 nationalSimuler → | 49 | 4.7 % | 4 595 € | 4/5 |
| Saint-Germain-sur-Morin #1261 nationalSimuler → | 49 | 6 % | 3 373 € | 4/5 |
| Nangis #1367 nationalSimuler → | 47 | 6.8 % | 2 272 € | 3/5 |
| Guignes #1474 nationalSimuler → | 46 | 6.6 % | 2 739 € | 2/5 |
| Saint-Pathus #1532 nationalSimuler → | 45 | 6.4 % | 2 951 € | 2/5 |
| Quincy-Voisins #1539 nationalSimuler → | 45 | 5.8 % | 3 606 € | 4/5 |
| Saint-Pierre-lès-Nemours #1540 nationalSimuler → | 45 | 7.2 % | 2 222 € | 3/5 |
| Bouleurs #1566 nationalSimuler → | 45 | 6 % | 3 317 € | 2/5 |
| Mormant #1780 nationalSimuler → | 42 | 5.2 % | 3 259 € | 2/5 |
| Coupvray #1807 nationalSimuler → | 42 | 4.9 % | 4 169 € | 4/5 |
| Coubert #1816 nationalSimuler → | 42 | 6.1 % | 3 080 € | 2/5 |
| Moussy-le-Vieux #1819 nationalSimuler → | 42 | 5.3 % | 3 428 € | 2/5 |
| Bois-le-Roi #1848 nationalSimuler → | 41 | 5.4 % | 3 795 € | 3/5 |
| Chaumes-en-Brie #1877 nationalSimuler → | 41 | 6 % | 2 983 € | 2/5 |
| Othis #1928 nationalSimuler → | 40 | 5.3 % | 3 785 € | 3/5 |
| Chevry-Cossigny #1951 nationalSimuler → | 40 | 5.5 % | 3 584 € | 3/5 |
| Thomery #1965 nationalSimuler → | 40 | 6.7 % | 2 552 € | 3/5 |
| Pontcarré #1978 nationalSimuler → | 40 | 5.1 % | 3 958 € | 3/5 |
| Maincy #1983 nationalSimuler → | 40 | 8.2 % | 2 316 € | 2/5 |
| Saint-Mard #2044 nationalSimuler → | 39 | 6.7 % | 2 920 € | 2/5 |
| Annet-sur-Marne #2054 nationalSimuler → | 39 | 5.5 % | 3 810 € | 3/5 |
| Juilly #2066 nationalSimuler → | 39 | 7.6 % | 2 576 € | 2/5 |
| Villeneuve-Saint-Denis #2071 nationalSimuler → | 39 | 5.2 % | 4 132 € | 2/5 |
| Fontenay-Trésigny #2103 nationalSimuler → | 38 | 6.1 % | 2 962 € | 2/5 |
| Grisy-Suisnes #2133 nationalSimuler → | 38 | 6.4 % | 2 988 € | 2/5 |
| Saint-Soupplets #2475 nationalSimuler → | 32 | 6.8 % | 2 838 € | 2/5 |
| Barbizon #2499 nationalSimuler → | 32 | 5.2 % | 3 355 € | 3/5 |
Données réelles : prix et évolution issus des transactions notariées (DVF), loyer de la carte des loyers du Ministère du Logement (DGALN), tension du zonage locatif officiel de l'État (Abis à C). Détail complet sur la méthodologie.