Où investir dans le Seine-Saint-Denis (93)
39 communes du Seine-Saint-Denis figurent au classement ScrapImmo, sur les prix réels de transaction (DVF), le loyer officiel (DGALN) et la tension locative réglementaire. Sevran arrive en tête du département avec un rendement brut de 10.5 %.
Communes classées
39
Rendement médian
6.7 %
Prix médian
3 360 €/m²
Mieux classée
Sevran
| Ville | Score | Rendement | Prix/m² | Tension |
|---|---|---|---|---|
| Sevran #7 nationalSimuler → | 88 | 10.5 % | 2 188 € | 4/5 |
| Clichy-sous-Bois #8 nationalSimuler → | 88 | 10.7 % | 1 853 € | 4/5 |
| Villepinte #17 nationalSimuler → | 81 | 8.1 % | 2 622 € | 4/5 |
| Épinay-sur-Seine #34 nationalSimuler → | 77 | 8 % | 2 770 € | 4/5 |
| Tremblay-en-France #36 nationalSimuler → | 77 | 8 % | 2 734 € | 4/5 |
| Villemomble #38 nationalSimuler → | 77 | 6.7 % | 3 512 € | 5/5 |
| La Courneuve #50 nationalSimuler → | 75 | 8.1 % | 2 732 € | 4/5 |
| Aulnay-sous-Bois #58 nationalSimuler → | 74 | 7.2 % | 3 161 € | 4/5 |
| Bondy #60 nationalSimuler → | 74 | 7.7 % | 2 877 € | 4/5 |
| Livry-Gargan #61 nationalSimuler → | 74 | 7.5 % | 2 919 € | 4/5 |
| Saint-Denis #70 nationalSimuler → | 73 | 6.1 % | 3 914 € | 5/5 |
| Aubervilliers #72 nationalSimuler → | 73 | 5.9 % | 3 980 € | 5/5 |
| Gagny #85 nationalSimuler → | 72 | 7 % | 3 091 € | 4/5 |
| Stains #86 nationalSimuler → | 72 | 7.6 % | 2 765 € | 4/5 |
| Neuilly-sur-Marne #89 nationalSimuler → | 72 | 7.4 % | 3 017 € | 4/5 |
| Neuilly-Plaisance #94 nationalSimuler → | 72 | 6.6 % | 3 719 € | 5/5 |
| Le Raincy #102 nationalSimuler → | 72 | 6 % | 3 977 € | 5/5 |
| Dugny #151 nationalSimuler → | 70 | 6.7 % | 3 157 € | 4/5 |
| Bagnolet #162 nationalSimuler → | 69 | 5.2 % | 5 248 € | 5/5 |
| Rosny-sous-Bois #183 nationalSimuler → | 68 | 6.5 % | 3 752 € | 4/5 |
| Drancy #213 nationalSimuler → | 67 | 6.7 % | 3 247 € | 4/5 |
| Noisy-le-Sec #219 nationalSimuler → | 67 | 6.6 % | 3 417 € | 4/5 |
| Montreuil #245 nationalSimuler → | 66 | 4.4 % | 6 029 € | 5/5 |
| Pantin #248 nationalSimuler → | 66 | 4.6 % | 5 912 € | 5/5 |
| Bobigny #249 nationalSimuler → | 66 | 6.6 % | 3 404 € | 4/5 |
| Les Pavillons-sous-Bois #257 nationalSimuler → | 66 | 7.2 % | 3 006 € | 4/5 |
| Le Pré-Saint-Gervais #266 nationalSimuler → | 66 | 4.6 % | 6 282 € | 5/5 |
| Villetaneuse #270 nationalSimuler → | 66 | 7.2 % | 2 882 € | 4/5 |
| Le Bourget #313 nationalSimuler → | 65 | 6.7 % | 3 356 € | 4/5 |
| Le Blanc-Mesnil #328 nationalSimuler → | 64 | 6.2 % | 3 488 € | 4/5 |
| Saint-Ouen-sur-Seine #371 nationalSimuler → | 63 | 4.1 % | 6 435 € | 5/5 |
| Montfermeil #379 nationalSimuler → | 63 | 6.6 % | 3 158 € | 4/5 |
| Les Lilas #384 nationalSimuler → | 63 | 4.4 % | 6 563 € | 5/5 |
| Noisy-le-Grand #417 nationalSimuler → | 62 | 5.5 % | 4 345 € | 4/5 |
| Vaujours #489 nationalSimuler → | 61 | 6.7 % | 3 066 € | 4/5 |
| L'Île-Saint-Denis #531 nationalSimuler → | 60 | 6 % | 3 963 € | 4/5 |
| Romainville #601 nationalSimuler → | 58 | 4.5 % | 5 336 € | 4/5 |
| Coubron #688 nationalSimuler → | 57 | 7.5 % | 2 908 € | 4/5 |
| Gournay-sur-Marne #1307 nationalSimuler → | 48 | 5.2 % | 4 198 € | 4/5 |
Données réelles : prix et évolution issus des transactions notariées (DVF), loyer de la carte des loyers du Ministère du Logement (DGALN), tension du zonage locatif officiel de l'État (Abis à C). Détail complet sur la méthodologie.