Bagnolet (93)
43 086 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
62
Score /100
#434
National
Rendement brut
4.8 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
3 730 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+13.2 %
Prix au m²
Tension locative
Tendue
4/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
373 €/mois
T2
671 €/mois
T3
969 €/mois
T4
1 341 €/mois
T5+
1 788 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
93 k€
T2
168 k€
T3
242 k€
T4
336 k€
T5+
448 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (3 300 € → 3 730 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTendue
Rendement brut
4,8 %-9% vs médiane
Prix au m²
3 730 €+24% vs médiane
Loyer au m²
14,9 €+9% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
Analysez votre projet à Bagnolet
Simulez la rentabilité avec les prix réels de Bagnolet, comparez les régimes fiscaux et suivez le marché des 661 villes.
- Simulateur de rentabilité
- Alertes de marché
- Classement complet