Calculateur de frais de notaire
Estimez le montant des frais de notaire pour un achat dans l’ancien ou le neuf, et le coût total de votre projet.
Vous préparez un investissement locatif ? Simulez la rentabilité complète du projet (frais inclus, cash-flow, fiscalité).
≈ 7,5 % du prix — voir le détail dans le guide frais de notaire.
Frais de notaire estimés
15 000 €
Taux appliqué
7.5 %
Coût total du projet
215 000 €
Estimation indicative — le montant réel varie légèrement selon le département et les émoluments du notaire. Ne constitue pas un acte notarié.
Voir l’impact sur la rentabilité
Le simulateur intègre automatiquement ces frais dans le calcul du cash-flow et de la fiscalité, avec les vrais prix DVF de votre ville.
Simuler mon projet →Questions fréquentes — Frais de notaire
Comment sont calculés les frais de notaire ?
Les frais de notaire sont un pourcentage du prix de vente : environ 7,5 % dans l'ancien contre 3 % dans le neuf, l'écart venant essentiellement des droits de mutation (taxe versée aux collectivités), beaucoup plus élevés dans l'ancien. La rémunération du notaire lui-même ne représente qu'une petite partie du total.
Pourquoi l'écart entre ancien et neuf est-il si important ?
Les droits de mutation à titre onéreux (DMTO) sont réduits sur le neuf pour encourager la construction. Sur un bien à 200 000 €, l'écart représente environ 9 000 € entre les deux — à intégrer dans le coût total du projet dès le départ, voir le guide neuf ou ancien.
Ce montant est-il définitif ?
C'est une estimation basée sur les taux moyens constatés. Le montant exact varie légèrement selon le département et les émoluments du notaire, et seul l'acte notarié fait foi.