Premier investissement locatif
Ne vous trompez pas sur les chiffres de votre premier achat
LMNP, foncier réel, SCI à l'IS, rendement brut ou net : pas besoin de tout maîtriser avant de commencer. ScrapImmo calcule et explique, avec les vrais prix du marché.
Essai gratuit 5 joursSans carte bancaire. Simulez votre premier projet avec les prix réels du marché.
Ce qui vous freine aujourd’hui
- Vous ne savez pas si le prix demandé est cohérent avec le marché local.
- Le rendement affiché par l'agence ne dit rien du cash-flow réel après crédit et fiscalité.
- LMNP, location nue, SCI à l'IS : vous ne savez pas lequel choisir, ni pourquoi.
- Vous avez peur de rater un calcul important (frais de notaire, taux d'endettement, vacance locative).
Ce que ScrapImmo vous apporte
Simulateur avec infobulles pédagogiques
Chaque champ est expliqué : ce qu'il représente, comment l'estimer si vous ne savez pas.
Comparaison des 3 régimes fiscaux expliquée
Pour chaque montage : quel type de location il exige, qui détient le bien, et pourquoi son cash-flow diffère.
Prix réels du marché (DVF)
Votre projet est comparé aux vraies transactions notariées de la ville, pas à une estimation vague.
Guides sans jargon
Rendement brut vs net, LMNP réel ou location nue, calcul du cash-flow : les bases expliquées simplement.
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