Saint-Maur-des-Fossés (94)
76 572 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
72
Score /100
#185
National
Rendement brut
4.8 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
4 940 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+15.8 %
Prix au m²
Tension locative
Très tendue
5/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
495 €/mois
T2
891 €/mois
T3
1 287 €/mois
T4
1 782 €/mois
T5+
2 376 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
124 k€
T2
222 k€
T3
321 k€
T4
445 k€
T5+
593 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (4 270 € → 4 940 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTrès tendue
Rendement brut
4,8 %-9% vs médiane
Prix au m²
4 940 €+64% vs médiane
Loyer au m²
19,8 €+45% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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