Où investir dans le Val-de-Marne (94)
45 communes du Val-de-Marne figurent au classement ScrapImmo, sur les prix réels de transaction (DVF), le loyer officiel (DGALN) et la tension locative réglementaire. L'Haÿ-les-Roses arrive en tête du département avec un rendement brut de 6.3 %.
Communes classées
45
Rendement médian
5.9 %
Prix médian
3 840 €/m²
Mieux classée
L'Haÿ-les-Roses
| Ville | Score | Rendement | Prix/m² | Tension |
|---|---|---|---|---|
| L'Haÿ-les-Roses #26 nationalSimuler → | 78 | 6.3 % | 3 995 € | 5/5 |
| Boissy-Saint-Léger #47 nationalSimuler → | 76 | 6.7 % | 3 268 € | 4/5 |
| Fresnes #92 nationalSimuler → | 72 | 7.4 % | 3 129 € | 4/5 |
| Ivry-sur-Seine #108 nationalSimuler → | 71 | 5.6 % | 4 930 € | 5/5 |
| Choisy-le-Roi #112 nationalSimuler → | 71 | 7.2 % | 3 481 € | 4/5 |
| Cachan #118 nationalSimuler → | 71 | 5.8 % | 4 929 € | 5/5 |
| Chennevières-sur-Marne #124 nationalSimuler → | 71 | 6.9 % | 3 227 € | 4/5 |
| Créteil #134 nationalSimuler → | 70 | 6.8 % | 3 551 € | 4/5 |
| Villejuif #136 nationalSimuler → | 70 | 5.5 % | 4 784 € | 5/5 |
| Villeneuve-Saint-Georges #139 nationalSimuler → | 70 | 7.9 % | 2 565 € | 4/5 |
| Thiais #141 nationalSimuler → | 70 | 6.6 % | 3 684 € | 4/5 |
| Champigny-sur-Marne #159 nationalSimuler → | 69 | 6.4 % | 3 646 € | 4/5 |
| Bry-sur-Marne #171 nationalSimuler → | 69 | 5.3 % | 4 709 € | 5/5 |
| Vitry-sur-Seine #179 nationalSimuler → | 68 | 6.5 % | 3 877 € | 4/5 |
| Sucy-en-Brie #188 nationalSimuler → | 68 | 6.6 % | 3 400 € | 4/5 |
| Limeil-Brévannes #190 nationalSimuler → | 68 | 6.6 % | 3 332 € | 4/5 |
| Arcueil #193 nationalSimuler → | 68 | 5.4 % | 5 000 € | 5/5 |
| Saint-Maurice #196 nationalSimuler → | 68 | 5.3 % | 5 853 € | 5/5 |
| Saint-Maur-des-Fossés #212 nationalSimuler → | 67 | 5.1 % | 5 253 € | 5/5 |
| Maisons-Alfort #215 nationalSimuler → | 67 | 5 % | 5 413 € | 5/5 |
| Le Perreux-sur-Marne #224 nationalSimuler → | 67 | 4.9 % | 5 355 € | 5/5 |
| Nogent-sur-Marne #225 nationalSimuler → | 67 | 4.7 % | 6 108 € | 5/5 |
| Orly #231 nationalSimuler → | 67 | 6.5 % | 3 373 € | 4/5 |
| Joinville-le-Pont #236 nationalSimuler → | 67 | 5 % | 5 484 € | 5/5 |
| Chevilly-Larue #237 nationalSimuler → | 67 | 6.8 % | 3 425 € | 4/5 |
| Le Kremlin-Bicêtre #260 nationalSimuler → | 66 | 4.9 % | 5 588 € | 5/5 |
| Fontenay-sous-Bois #290 nationalSimuler → | 65 | 4.8 % | 5 566 € | 5/5 |
| Villiers-sur-Marne #295 nationalSimuler → | 65 | 5.8 % | 3 841 € | 4/5 |
| Le Plessis-Trévise #306 nationalSimuler → | 65 | 6.3 % | 3 494 € | 4/5 |
| Gentilly #308 nationalSimuler → | 65 | 5.1 % | 5 676 € | 5/5 |
| Saint-Mandé #345 nationalSimuler → | 64 | 4.3 % | 8 558 € | 5/5 |
| Ablon-sur-Seine #361 nationalSimuler → | 64 | 8.3 % | 2 593 € | 4/5 |
| Charenton-le-Pont #378 nationalSimuler → | 63 | 4.2 % | 7 463 € | 5/5 |
| Vincennes #419 nationalSimuler → | 62 | 4 % | 8 594 € | 5/5 |
| Villeneuve-le-Roi #515 nationalSimuler → | 60 | 6.7 % | 3 214 € | 4/5 |
| Alfortville #553 nationalSimuler → | 59 | 5.1 % | 4 916 € | 4/5 |
| Valenton #569 nationalSimuler → | 59 | 6.1 % | 3 558 € | 4/5 |
| Villecresnes #666 nationalSimuler → | 57 | 5.9 % | 3 650 € | 4/5 |
| Rungis #686 nationalSimuler → | 57 | 5.9 % | 3 912 € | 4/5 |
| Noiseau #757 nationalSimuler → | 56 | 5.6 % | 3 835 € | 4/5 |
| Bonneuil-sur-Marne #777 nationalSimuler → | 55 | 6.6 % | 3 442 € | 4/5 |
| La Queue-en-Brie #847 nationalSimuler → | 54 | 6.5 % | 3 433 € | 4/5 |
| Mandres-les-Roses #1026 nationalSimuler → | 52 | 6.1 % | 3 430 € | 4/5 |
| Santeny #1260 nationalSimuler → | 49 | 5.8 % | 3 617 € | 4/5 |
| Marolles-en-Brie #1617 nationalSimuler → | 44 | 5.3 % | 4 076 € | 4/5 |
Données réelles : prix et évolution issus des transactions notariées (DVF), loyer de la carte des loyers du Ministère du Logement (DGALN), tension du zonage locatif officiel de l'État (Abis à C). Détail complet sur la méthodologie.