Bonneuil-sur-Marne (94)
18 270 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
61
Score /100
#473
National
Rendement brut
4.5 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
4 630 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+17.3 %
Prix au m²
Tension locative
Tendue
4/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
435 €/mois
T2
783 €/mois
T3
1 131 €/mois
T4
1 566 €/mois
T5+
2 088 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
116 k€
T2
208 k€
T3
301 k€
T4
417 k€
T5+
556 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (3 950 € → 4 630 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTendue
Rendement brut
4,5 %-15% vs médiane
Prix au m²
4 630 €+53% vs médiane
Loyer au m²
17,4 €+27% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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