Choisy-le-Roi (94)
45 946 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
75
Score /100
#118
National
Rendement brut
4.7 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
4 750 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+21.9 %
Prix au m²
Tension locative
Très tendue
5/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
465 €/mois
T2
837 €/mois
T3
1 209 €/mois
T4
1 674 €/mois
T5+
2 232 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
119 k€
T2
214 k€
T3
309 k€
T4
428 k€
T5+
570 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (3 900 € → 4 750 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTrès tendue
Rendement brut
4,7 %-11% vs médiane
Prix au m²
4 750 €+57% vs médiane
Loyer au m²
18,6 €+36% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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