Pessac (33)
67 339 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
72
Score /100
#187
National
Rendement brut
4.3 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
3 810 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+23.5 %
Prix au m²
Tension locative
Très tendue
5/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
343 €/mois
T2
617 €/mois
T3
891 €/mois
T4
1 233 €/mois
T5+
1 644 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
95 k€
T2
171 k€
T3
248 k€
T4
343 k€
T5+
457 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (3 090 € → 3 810 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTrès tendue
Rendement brut
4,3 %-19% vs médiane
Prix au m²
3 810 €+26% vs médiane
Loyer au m²
13,7 €0% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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