Annemasse (74)
37 628 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
63
Score /100
#406
National
Rendement brut
3.9 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
5 220 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+15.5 %
Prix au m²
Tension locative
Très tendue
5/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
425 €/mois
T2
765 €/mois
T3
1 105 €/mois
T4
1 530 €/mois
T5+
2 040 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
131 k€
T2
235 k€
T3
339 k€
T4
470 k€
T5+
626 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (4 520 € → 5 220 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTrès tendue
Rendement brut
3,9 %-26% vs médiane
Prix au m²
5 220 €+73% vs médiane
Loyer au m²
17 €+24% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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