Thonon-les-Bains (74)
37 928 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
78
Score /100
#69
National
Rendement brut
4.9 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
4 930 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+23.1 %
Prix au m²
Tension locative
Très tendue
5/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
503 €/mois
T2
905 €/mois
T3
1 307 €/mois
T4
1 809 €/mois
T5+
2 412 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
123 k€
T2
222 k€
T3
320 k€
T4
444 k€
T5+
592 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (4 000 € → 4 930 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTrès tendue
Rendement brut
4,9 %-8% vs médiane
Prix au m²
4 930 €+63% vs médiane
Loyer au m²
20,1 €+47% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
Analysez votre projet à Thonon-les-Bains
Simulez la rentabilité avec les prix réels de Thonon-les-Bains, comparez les régimes fiscaux et suivez le marché des 661 villes.
- Simulateur de rentabilité
- Alertes de marché
- Classement complet