Colombes (92)
91 053 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
65
Score /100
#359
National
Rendement brut
4.1 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
6 790 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+15.5 %
Prix au m²
Tension locative
Très tendue
5/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
580 €/mois
T2
1 044 €/mois
T3
1 508 €/mois
T4
2 088 €/mois
T5+
2 784 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
170 k€
T2
306 k€
T3
441 k€
T4
611 k€
T5+
815 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (5 880 € → 6 790 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTrès tendue
Rendement brut
4,1 %-23% vs médiane
Prix au m²
6 790 €+125% vs médiane
Loyer au m²
23,2 €+69% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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