Saint-Julien-en-Genevois (74)
16 222 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
66
Score /100
#357
National
Rendement brut
3.9 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
5 200 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+20 %
Prix au m²
Tension locative
Très tendue
5/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
422 €/mois
T2
760 €/mois
T3
1 099 €/mois
T4
1 521 €/mois
T5+
2 028 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
130 k€
T2
234 k€
T3
338 k€
T4
468 k€
T5+
624 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (4 330 € → 5 200 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTrès tendue
Rendement brut
3,9 %-26% vs médiane
Prix au m²
5 200 €+72% vs médiane
Loyer au m²
16,9 €+23% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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