Gennevilliers (92)
50 979 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
74
Score /100
#143
National
Rendement brut
4.2 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
6 810 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+27.8 %
Prix au m²
Tension locative
Très tendue
5/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
595 €/mois
T2
1 071 €/mois
T3
1 547 €/mois
T4
2 142 €/mois
T5+
2 856 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
170 k€
T2
306 k€
T3
443 k€
T4
613 k€
T5+
817 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (5 330 € → 6 810 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTrès tendue
Rendement brut
4,2 %-21% vs médiane
Prix au m²
6 810 €+125% vs médiane
Loyer au m²
23,8 €+74% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
Analysez votre projet à Gennevilliers
Simulez la rentabilité avec les prix réels de Gennevilliers, comparez les régimes fiscaux et suivez le marché des 661 villes.
- Simulateur de rentabilité
- Alertes de marché
- Classement complet