La Garde (83)
26 476 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
71
Score /100
#214
National
Rendement brut
4.7 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
4 170 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+15.6 %
Prix au m²
Tension locative
Très tendue
5/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
408 €/mois
T2
734 €/mois
T3
1 060 €/mois
T4
1 467 €/mois
T5+
1 956 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
104 k€
T2
188 k€
T3
271 k€
T4
375 k€
T5+
500 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (3 610 € → 4 170 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTrès tendue
Rendement brut
4,7 %-11% vs médiane
Prix au m²
4 170 €+38% vs médiane
Loyer au m²
16,3 €+19% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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