Où investir avec 200 000 € ?

Que peut-on acheter avec 200 000 € en investissement locatif ?

Avec 200 000 €, un appartement de 45 m² reste accessible dans toute commune dont le prix médian ne dépasse pas 4 444 € le m². 15 communes répondent à ce critère dans notre classement, d'après les transactions notariées réellement enregistrées (millésime 2025). Ce montant s'entend hors frais de notaire, environ 7,5 % dans l'ancien, et hors travaux.

Quelle est la meilleure ville pour investir avec 200 000 € ?

Grigny (91) est la mieux classée pour ce budget, avec un score de 97 sur 100, un rendement brut de 12 % et un prix médian de 1 087 € le m². Le rendement brut médian des communes accessibles à ce budget est de 10.7 %.

Les frais de notaire sont-ils compris dans ce budget ?

Non. Le budget indiqué correspond au prix d'achat seul. Il faut y ajouter les frais de notaire, de l'ordre de 7,5 % dans l'ancien et 3 % dans le neuf, ainsi que les éventuels travaux et l'ameublement si le bien est loué meublé. Le simulateur de rentabilité intègre ces trois postes dans le coût total du projet.