Villepinte (93)
41 470 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
58
Score /100
#528
National
Rendement brut
5 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
3 680 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+16.5 %
Prix au m²
Tension locative
Modérée
3/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
383 €/mois
T2
689 €/mois
T3
995 €/mois
T4
1 377 €/mois
T5+
1 836 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
92 k€
T2
166 k€
T3
239 k€
T4
331 k€
T5+
442 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (3 160 € → 3 680 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeModérée
Rendement brut
5 %-6% vs médiane
Prix au m²
3 680 €+22% vs médiane
Loyer au m²
15,3 €+12% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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