La Courneuve (93)
47 167 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
49
Score /100
#636
National
Rendement brut
4.5 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
3 830 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+12.2 %
Prix au m²
Tension locative
Modérée
3/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
360 €/mois
T2
648 €/mois
T3
936 €/mois
T4
1 296 €/mois
T5+
1 728 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
96 k€
T2
172 k€
T3
249 k€
T4
345 k€
T5+
460 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (3 410 € → 3 830 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeModérée
Rendement brut
4,5 %-15% vs médiane
Prix au m²
3 830 €+27% vs médiane
Loyer au m²
14,4 €+5% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
Analysez votre projet à La Courneuve
Simulez la rentabilité avec les prix réels de La Courneuve, comparez les régimes fiscaux et suivez le marché des 661 villes.
- Simulateur de rentabilité
- Alertes de marché
- Classement complet