Trappes (78)
34 689 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
47
Score /100
#650
National
Rendement brut
5 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
4 190 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+13.1 %
Prix au m²
Tension locative
Peu tendue
2/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
438 €/mois
T2
788 €/mois
T3
1 138 €/mois
T4
1 575 €/mois
T5+
2 100 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
105 k€
T2
189 k€
T3
272 k€
T4
377 k€
T5+
503 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (3 700 € → 4 190 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativePeu tendue
Rendement brut
5 %-6% vs médiane
Prix au m²
4 190 €+39% vs médiane
Loyer au m²
17,5 €+28% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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