Où investir dans le Yvelines (78)
87 communes du Yvelines figurent au classement ScrapImmo, sur les prix réels de transaction (DVF), le loyer officiel (DGALN) et la tension locative réglementaire. Les Mureaux arrive en tête du département avec un rendement brut de 10.4 %.
Communes classées
87
Rendement médian
6.2 %
Prix médian
3 660 €/m²
Mieux classée
Les Mureaux
| Ville | Score | Rendement | Prix/m² | Tension |
|---|---|---|---|---|
| Les Mureaux #9 nationalSimuler → | 87 | 10.4 % | 1 851 € | 4/5 |
| Aubergenville #15 nationalSimuler → | 83 | 10.5 % | 1 817 € | 4/5 |
| Marly-le-Roi #48 nationalSimuler → | 76 | 6.6 % | 3 710 € | 5/5 |
| Élancourt #53 nationalSimuler → | 75 | 7.8 % | 2 735 € | 4/5 |
| Vélizy-Villacoublay #63 nationalSimuler → | 74 | 6.3 % | 4 090 € | 5/5 |
| Les Clayes-sous-Bois #66 nationalSimuler → | 74 | 7.8 % | 2 750 € | 4/5 |
| Limay #98 nationalSimuler → | 72 | 7.5 % | 2 400 € | 4/5 |
| Verneuil-sur-Seine #100 nationalSimuler → | 72 | 6.7 % | 3 176 € | 4/5 |
| Trappes #116 nationalSimuler → | 71 | 7.5 % | 2 737 € | 4/5 |
| Maurepas #123 nationalSimuler → | 71 | 7.2 % | 2 820 € | 4/5 |
| Bois-d'Arcy #125 nationalSimuler → | 71 | 7 % | 3 133 € | 4/5 |
| Le Pecq #127 nationalSimuler → | 71 | 6.4 % | 4 099 € | 5/5 |
| Mantes-la-Jolie #138 nationalSimuler → | 70 | 7.8 % | 2 353 € | 4/5 |
| Plaisir #143 nationalSimuler → | 70 | 7 % | 3 000 € | 4/5 |
| Conflans-Sainte-Honorine #164 nationalSimuler → | 69 | 7 % | 3 071 € | 4/5 |
| Chatou #168 nationalSimuler → | 69 | 5.6 % | 4 679 € | 5/5 |
| Andrésy #174 nationalSimuler → | 69 | 6.9 % | 3 085 € | 4/5 |
| Croissy-sur-Seine #176 nationalSimuler → | 69 | 5 % | 5 388 € | 5/5 |
| Le Chesnay-Rocquencourt #184 nationalSimuler → | 68 | 5 % | 5 099 € | 5/5 |
| Fontenay-le-Fleury #197 nationalSimuler → | 68 | 6.3 % | 3 462 € | 4/5 |
| Meulan-en-Yvelines #203 nationalSimuler → | 68 | 7.2 % | 2 518 € | 4/5 |
| Sartrouville #216 nationalSimuler → | 67 | 6.7 % | 3 657 € | 4/5 |
| Poissy #221 nationalSimuler → | 67 | 6.2 % | 3 695 € | 4/5 |
| Mantes-la-Ville #233 nationalSimuler → | 67 | 7.7 % | 2 433 € | 4/5 |
| Le Vésinet #239 nationalSimuler → | 67 | 5.1 % | 5 406 € | 5/5 |
| Maisons-Laffitte #262 nationalSimuler → | 66 | 5 % | 5 415 € | 5/5 |
| Viroflay #265 nationalSimuler → | 66 | 5.3 % | 5 247 € | 5/5 |
| Carrières-sur-Seine #315 nationalSimuler → | 65 | 5 % | 4 963 € | 4/5 |
| Montigny-le-Bretonneux #334 nationalSimuler → | 64 | 6.4 % | 3 597 € | 4/5 |
| Guyancourt #337 nationalSimuler → | 64 | 6.1 % | 3 670 € | 4/5 |
| Achères #343 nationalSimuler → | 64 | 6 % | 3 591 € | 4/5 |
| Saint-Cyr-l'École #344 nationalSimuler → | 64 | 5.1 % | 4 386 € | 4/5 |
| La Celle-Saint-Cloud #347 nationalSimuler → | 64 | 6.9 % | 3 675 € | 4/5 |
| Vaux-sur-Seine #362 nationalSimuler → | 64 | 7.7 % | 2 528 € | 4/5 |
| Versailles #368 nationalSimuler → | 63 | 4.5 % | 6 395 € | 5/5 |
| Saint-Germain-en-Laye #372 nationalSimuler → | 63 | 4.4 % | 6 411 € | 5/5 |
| Jouy-en-Josas #402 nationalSimuler → | 63 | 6.9 % | 3 916 € | 4/5 |
| Neauphle-le-Château #410 nationalSimuler → | 63 | 6.4 % | 3 333 € | 4/5 |
| Carrières-sous-Poissy #428 nationalSimuler → | 62 | 5.7 % | 3 718 € | 4/5 |
| Montesson #438 nationalSimuler → | 62 | 5.7 % | 4 147 € | 4/5 |
| Issou #457 nationalSimuler → | 62 | 7.2 % | 2 434 € | 4/5 |
| Rambouillet #466 nationalSimuler → | 61 | 5.4 % | 3 808 € | 4/5 |
| Chanteloup-les-Vignes #482 nationalSimuler → | 61 | 7.2 % | 2 667 € | 4/5 |
| Jouars-Pontchartrain #491 nationalSimuler → | 61 | 5.4 % | 3 849 € | 4/5 |
| Mézières-sur-Seine #497 nationalSimuler → | 61 | 5.6 % | 3 348 € | 4/5 |
| Houilles #510 nationalSimuler → | 60 | 5.7 % | 4 315 € | 4/5 |
| Triel-sur-Seine #523 nationalSimuler → | 60 | 6.4 % | 3 186 € | 4/5 |
| Louveciennes #626 nationalSimuler → | 58 | 6.6 % | 3 690 € | 4/5 |
| Saint-Rémy-lès-Chevreuse #627 nationalSimuler → | 58 | 4.9 % | 4 570 € | 4/5 |
| Vernouillet #733 nationalSimuler → | 56 | 5.8 % | 3 688 € | 4/5 |
| Magny-les-Hameaux #734 nationalSimuler → | 56 | 7 % | 3 003 € | 4/5 |
| Bougival #735 nationalSimuler → | 56 | 5.7 % | 4 175 € | 4/5 |
| Chambourcy #750 nationalSimuler → | 56 | 7.2 % | 3 387 € | 4/5 |
| Juziers #761 nationalSimuler → | 56 | 6.8 % | 2 667 € | 4/5 |
| Orgeval #807 nationalSimuler → | 55 | 5.7 % | 4 346 € | 4/5 |
| Bonnières-sur-Seine #817 nationalSimuler → | 55 | 7.5 % | 2 193 € | 3/5 |
| Le Mesnil-le-Roi #864 nationalSimuler → | 54 | 5.7 % | 4 124 € | 4/5 |
| Le Port-Marly #869 nationalSimuler → | 54 | 5.2 % | 4 597 € | 4/5 |
| Hardricourt #884 nationalSimuler → | 54 | 5.8 % | 3 324 € | 4/5 |
| Voisins-le-Bretonneux #916 nationalSimuler → | 53 | 5.5 % | 4 265 € | 4/5 |
| Gargenville #923 nationalSimuler → | 53 | 5.7 % | 3 216 € | 4/5 |
| Le Mesnil-Saint-Denis #926 nationalSimuler → | 53 | 5.9 % | 3 672 € | 4/5 |
| Villennes-sur-Seine #938 nationalSimuler → | 53 | 5.6 % | 4 186 € | 4/5 |
| Buc #939 nationalSimuler → | 53 | 4.6 % | 5 363 € | 4/5 |
| Villepreux #986 nationalSimuler → | 52 | 5.5 % | 4 075 € | 4/5 |
| Beynes #1007 nationalSimuler → | 52 | 8 % | 2 500 € | 3/5 |
| Chevreuse #1018 nationalSimuler → | 52 | 5.3 % | 4 120 € | 4/5 |
| Maurecourt #1027 nationalSimuler → | 52 | 5.6 % | 3 615 € | 4/5 |
| Épône #1086 nationalSimuler → | 51 | 5.7 % | 3 395 € | 4/5 |
| Ecquevilly #1105 nationalSimuler → | 51 | 5.5 % | 3 397 € | 3/5 |
| L'Étang-la-Ville #1165 nationalSimuler → | 50 | 5.6 % | 4 269 € | 4/5 |
| Bailly #1177 nationalSimuler → | 50 | 6.4 % | 3 814 € | 3/5 |
| Saint-Rémy-l'Honoré #1188 nationalSimuler → | 50 | 5.7 % | 3 674 € | 4/5 |
| Rosny-sur-Seine #1232 nationalSimuler → | 49 | 7.4 % | 2 311 € | 3/5 |
| Les Essarts-le-Roi #1235 nationalSimuler → | 49 | 7.3 % | 2 790 € | 3/5 |
| Maule #1245 nationalSimuler → | 49 | 6.7 % | 2 809 € | 3/5 |
| Coignières #1255 nationalSimuler → | 49 | 6.2 % | 3 387 € | 4/5 |
| Mareil-Marly #1258 nationalSimuler → | 49 | 5.3 % | 4 540 € | 4/5 |
| Freneuse #1324 nationalSimuler → | 48 | 6.7 % | 2 559 € | 3/5 |
| Saint-Nom-la-Bretèche #1390 nationalSimuler → | 47 | 4.7 % | 4 967 € | 3/5 |
| Houdan #1480 nationalSimuler → | 46 | 5.4 % | 3 462 € | 3/5 |
| Le Perray-en-Yvelines #1695 nationalSimuler → | 43 | 5.4 % | 3 669 € | 3/5 |
| Noisy-le-Roi #1767 nationalSimuler → | 42 | 4.6 % | 5 231 € | 3/5 |
| Saint-Arnoult-en-Yvelines #1850 nationalSimuler → | 41 | 6.8 % | 2 814 € | 2/5 |
| Montfort-l'Amaury #2061 nationalSimuler → | 39 | 6.4 % | 3 467 € | 3/5 |
| La Queue-les-Yvelines #2206 nationalSimuler → | 37 | 5.3 % | 3 893 € | 2/5 |
| Bonnelles #2319 nationalSimuler → | 35 | 6.4 % | 3 056 € | 2/5 |
Données réelles : prix et évolution issus des transactions notariées (DVF), loyer de la carte des loyers du Ministère du Logement (DGALN), tension du zonage locatif officiel de l'État (Abis à C). Détail complet sur la méthodologie.