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Simulateur de rentabilité locative à Fontenay-le-Fleury

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Fontenay-le-Fleury (78). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 462 €/m² (4 477 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Fontenay-le-Fleury est classée #197 des villes où investir · rendement de référence 6.3 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Fontenay-le-Fleury

  • Prix pré-rempli : 3 462 €/m² (transaction réelle DVF), 4 477 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 18.3 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Fontenay-le-Fleury (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Fontenay-le-Fleury →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Fontenay-le-Fleury

Houdan (78)

3 462 €/m² · rendement 5.4 %

Montfort-l'Amaury (78)

3 467 €/m² · rendement 6.4 %

Ecquevilly (78)

3 397 €/m² · rendement 5.5 %

Épône (78)

3 395 €/m² · rendement 5.7 %

Chambourcy (78)

3 387 €/m² · rendement 7.2 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Fontenay-le-Fleury

Plescop (56)

3 462 €/m² · rendement 4.5 %

Pont-l'Évêque (14)

3 462 €/m² · rendement 4.5 %

L'Aiguillon-la-Presqu'île (85)

3 460 €/m² · rendement 3.3 %

Urt (64)

3 466 €/m² · rendement 3.6 %

Mérignac (33)

3 467 €/m² · rendement 5.1 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Fontenay-le-Fleury

L'Haÿ-les-Roses (94)

3 995 €/m² · rendement 6.3 %

Vélizy-Villacoublay (78)

4 090 €/m² · rendement 6.3 %

Martigues (13)

2 860 €/m² · rendement 6.3 %

Ermont (95)

3 613 €/m² · rendement 6.3 %

La Valette-du-Var (83)

2 827 €/m² · rendement 6.3 %

Pour aller plus loin