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Simulateur de rentabilité locative à L'Aiguillon-la-Presqu'île

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à L'Aiguillon-la-Presqu'île (85). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 460 €/m² (2 938 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

L'Aiguillon-la-Presqu'île est classée #2990 des villes où investir · rendement de référence 3.3 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour L'Aiguillon-la-Presqu'île

  • Prix pré-rempli : 3 460 €/m² (transaction réelle DVF), 2 938 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 9.6 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de L'Aiguillon-la-Presqu'île (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de L'Aiguillon-la-Presqu'île →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec L'Aiguillon-la-Presqu'île

Saint-Vincent-sur-Jard (85)

3 490 €/m² · rendement 5.5 %

Saint-Jean-de-Monts (85)

3 552 €/m² · rendement 4.4 %

Talmont-Saint-Hilaire (85)

3 552 €/m² · rendement 4.7 %

Notre-Dame-de-Monts (85)

3 756 €/m² · rendement 4.1 %

La Barre-de-Monts (85)

3 057 €/m² · rendement 5 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de L'Aiguillon-la-Presqu'île

Fontenay-le-Fleury (78)

3 462 €/m² · rendement 6.3 %

Houdan (78)

3 462 €/m² · rendement 5.4 %

Plescop (56)

3 462 €/m² · rendement 4.5 %

Pont-l'Évêque (14)

3 462 €/m² · rendement 4.5 %

Le Bono (56)

3 457 €/m² · rendement 4.1 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de L'Aiguillon-la-Presqu'île

La Londe-les-Maures (83)

5 973 €/m² · rendement 3.3 %

Cassis (13)

7 590 €/m² · rendement 3.3 %

Sanary-sur-Mer (83)

6 130 €/m² · rendement 3.3 %

Bandol (83)

6 284 €/m² · rendement 3.3 %

Théoule-sur-Mer (06)

6 667 €/m² · rendement 3.3 %

Pour aller plus loin