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Simulateur de rentabilité locative à Saint-Jean-de-Monts

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Saint-Jean-de-Monts (85). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 552 €/m² (3 166 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Saint-Jean-de-Monts est classée #2005 des villes où investir · rendement de référence 4.4 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Saint-Jean-de-Monts

  • Prix pré-rempli : 3 552 €/m² (transaction réelle DVF), 3 166 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.9 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Saint-Jean-de-Monts (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Saint-Jean-de-Monts →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Saint-Jean-de-Monts

Talmont-Saint-Hilaire (85)

3 552 €/m² · rendement 4.7 %

Saint-Vincent-sur-Jard (85)

3 490 €/m² · rendement 5.5 %

L'Aiguillon-la-Presqu'île (85)

3 460 €/m² · rendement 3.3 %

Notre-Dame-de-Monts (85)

3 756 €/m² · rendement 4.1 %

La Tranche-sur-Mer (85)

3 929 €/m² · rendement 4.9 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Saint-Jean-de-Monts

Francheville (69)

3 552 €/m² · rendement 5 %

Créteil (94)

3 551 €/m² · rendement 6.8 %

Jouy-le-Moutier (95)

3 553 €/m² · rendement 5.8 %

Brie-Comte-Robert (77)

3 555 €/m² · rendement 5.8 %

Locmiquélic (56)

3 548 €/m² · rendement 4.3 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Saint-Jean-de-Monts

Montreuil (93)

6 029 €/m² · rendement 4.4 %

Montrouge (92)

7 143 €/m² · rendement 4.4 %

Saint-Germain-en-Laye (78)

6 411 €/m² · rendement 4.4 %

Les Lilas (93)

6 563 €/m² · rendement 4.4 %

Antibes (06)

5 191 €/m² · rendement 4.4 %

Pour aller plus loin