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Simulateur de rentabilité locative à Locmiquélic

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Locmiquélic (56). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 548 €/m² (2 879 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Locmiquélic est classée #2262 des villes où investir · rendement de référence 4.3 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Locmiquélic

  • Prix pré-rempli : 3 548 €/m² (transaction réelle DVF), 2 879 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.8 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Locmiquélic (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Locmiquélic →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Locmiquélic

Ploeren (56)

3 548 €/m² · rendement 4.2 %

Theix-Noyalo (56)

3 567 €/m² · rendement 4.2 %

Belz (56)

3 577 €/m² · rendement 4.4 %

Port-Louis (56)

3 592 €/m² · rendement 4.4 %

Plescop (56)

3 462 €/m² · rendement 4.5 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Locmiquélic

Créteil (94)

3 551 €/m² · rendement 6.8 %

Francheville (69)

3 552 €/m² · rendement 5 %

Saint-Jean-de-Monts (85)

3 552 €/m² · rendement 4.4 %

Orliénas (69)

3 544 €/m² · rendement 4.4 %

Talmont-Saint-Hilaire (85)

3 552 €/m² · rendement 4.7 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Locmiquélic

Issy-les-Moulineaux (92)

7 647 €/m² · rendement 4.3 %

Saint-Mandé (94)

8 558 €/m² · rendement 4.3 %

Villeneuve-Loubet (06)

6 058 €/m² · rendement 4.3 %

Lattes (34)

4 658 €/m² · rendement 4.3 %

Saint-Raphaël (83)

4 795 €/m² · rendement 4.3 %

Pour aller plus loin