ScrapImmoL'investissement locatif, avec les vrais chiffres

Simulateur de rentabilité locative à Plescop

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Plescop (56). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 462 €/m² (3 159 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Plescop est classée #2515 des villes où investir · rendement de référence 4.5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Plescop

  • Prix pré-rempli : 3 462 €/m² (transaction réelle DVF), 3 159 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.8 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Plescop (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Plescop →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Plescop

Le Bono (56)

3 457 €/m² · rendement 4.1 %

Saint-Avé (56)

3 417 €/m² · rendement 4.4 %

Locmiquélic (56)

3 548 €/m² · rendement 4.3 %

Ploeren (56)

3 548 €/m² · rendement 4.2 %

Theix-Noyalo (56)

3 567 €/m² · rendement 4.2 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Plescop

Fontenay-le-Fleury (78)

3 462 €/m² · rendement 6.3 %

Houdan (78)

3 462 €/m² · rendement 5.4 %

Pont-l'Évêque (14)

3 462 €/m² · rendement 4.5 %

L'Aiguillon-la-Presqu'île (85)

3 460 €/m² · rendement 3.3 %

Urt (64)

3 466 €/m² · rendement 3.6 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Plescop

Clichy (92)

6 959 €/m² · rendement 4.5 %

Puteaux (92)

7 104 €/m² · rendement 4.5 %

La Garenne-Colombes (92)

6 426 €/m² · rendement 4.5 %

Versailles (78)

6 395 €/m² · rendement 4.5 %

Malakoff (92)

6 377 €/m² · rendement 4.5 %

Pour aller plus loin