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Simulateur de rentabilité locative à Saint-Vincent-sur-Jard

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Saint-Vincent-sur-Jard (85). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 490 €/m² (3 394 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Saint-Vincent-sur-Jard est classée #2779 des villes où investir · rendement de référence 5.5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Saint-Vincent-sur-Jard

  • Prix pré-rempli : 3 490 €/m² (transaction réelle DVF), 3 394 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 15.9 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Saint-Vincent-sur-Jard (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Saint-Vincent-sur-Jard →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Saint-Vincent-sur-Jard

L'Aiguillon-la-Presqu'île (85)

3 460 €/m² · rendement 3.3 %

Saint-Jean-de-Monts (85)

3 552 €/m² · rendement 4.4 %

Talmont-Saint-Hilaire (85)

3 552 €/m² · rendement 4.7 %

Notre-Dame-de-Monts (85)

3 756 €/m² · rendement 4.1 %

La Barre-de-Monts (85)

3 057 €/m² · rendement 5 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Saint-Vincent-sur-Jard

Le Barcarès (66)

3 490 €/m² · rendement 4.6 %

Le Blanc-Mesnil (93)

3 488 €/m² · rendement 6.2 %

Argelès-sur-Mer (66)

3 488 €/m² · rendement 4.3 %

Saint-Grégoire (35)

3 487 €/m² · rendement 4.6 %

Saint-Bonnet-de-Mure (69)

3 493 €/m² · rendement 4.9 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Saint-Vincent-sur-Jard

Colombes (92)

5 029 €/m² · rendement 5.5 %

Sèvres (92)

5 462 €/m² · rendement 5.5 %

Villejuif (94)

4 784 €/m² · rendement 5.5 %

Bourg-la-Reine (92)

5 125 €/m² · rendement 5.5 %

Vaucresson (92)

4 959 €/m² · rendement 5.5 %

Pour aller plus loin