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Simulateur de rentabilité locative à Le Barcarès

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Le Barcarès (66). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 490 €/m² (3 929 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Le Barcarès est classée #1244 des villes où investir · rendement de référence 4.6 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Le Barcarès

  • Prix pré-rempli : 3 490 €/m² (transaction réelle DVF), 3 929 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.4 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Le Barcarès (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Le Barcarès →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Le Barcarès

Argelès-sur-Mer (66)

3 488 €/m² · rendement 4.3 %

Banyuls-sur-Mer (66)

3 478 €/m² · rendement 4.4 %

Enveitg (66)

3 422 €/m² · rendement 3.8 %

Bourg-Madame (66)

3 566 €/m² · rendement 3.6 %

Osséja (66)

3 622 €/m² · rendement 3.5 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Le Barcarès

Saint-Vincent-sur-Jard (85)

3 490 €/m² · rendement 5.5 %

Le Blanc-Mesnil (93)

3 488 €/m² · rendement 6.2 %

Saint-Grégoire (35)

3 487 €/m² · rendement 4.6 %

Saint-Bonnet-de-Mure (69)

3 493 €/m² · rendement 4.9 %

Cayeux-sur-Mer (80)

3 487 €/m² · rendement 3.5 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Le Barcarès

Pantin (93)

5 912 €/m² · rendement 4.6 %

Suresnes (92)

6 747 €/m² · rendement 4.6 %

Le Pré-Saint-Gervais (93)

6 282 €/m² · rendement 4.6 %

Asnières-sur-Seine (92)

6 220 €/m² · rendement 4.6 %

Cuers (83)

3 333 €/m² · rendement 4.6 %

Pour aller plus loin