ScrapImmoL'investissement locatif, avec les vrais chiffres

Simulateur de rentabilité locative à Chevreuse

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Chevreuse (78). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 4 120 €/m² (3 678 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Chevreuse est classée #1018 des villes où investir · rendement de référence 5.3 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Chevreuse

  • Prix pré-rempli : 4 120 €/m² (transaction réelle DVF), 3 678 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 18.3 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Chevreuse (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Chevreuse →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Chevreuse

Le Mesnil-le-Roi (78)

4 124 €/m² · rendement 5.7 %

Le Pecq (78)

4 099 €/m² · rendement 6.4 %

Montesson (78)

4 147 €/m² · rendement 5.7 %

Vélizy-Villacoublay (78)

4 090 €/m² · rendement 6.3 %

Villepreux (78)

4 075 €/m² · rendement 5.5 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Chevreuse

Bordeaux (33)

4 122 €/m² · rendement 4.6 %

Le Puy-Sainte-Réparade (13)

4 123 €/m² · rendement 4.4 %

Vence (06)

4 115 €/m² · rendement 5.2 %

Péron (01)

4 115 €/m² · rendement 6.1 %

Massy (91)

4 110 €/m² · rendement 5.7 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Chevreuse

Bagneux (92)

5 000 €/m² · rendement 5.3 %

Bry-sur-Marne (94)

4 709 €/m² · rendement 5.3 %

Saint-Maurice (94)

5 853 €/m² · rendement 5.3 %

Viroflay (78)

5 247 €/m² · rendement 5.3 %

Meudon (92)

5 277 €/m² · rendement 5.3 %

Pour aller plus loin