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Simulateur de rentabilité locative à Le Vésinet

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Le Vésinet (78). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 5 406 €/m² (8 600 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Le Vésinet est classée #239 des villes où investir · rendement de référence 5.1 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Le Vésinet

  • Prix pré-rempli : 5 406 €/m² (transaction réelle DVF), 8 600 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 23.1 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Le Vésinet (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Le Vésinet →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Le Vésinet

Maisons-Laffitte (78)

5 415 €/m² · rendement 5 %

Croissy-sur-Seine (78)

5 388 €/m² · rendement 5 %

Buc (78)

5 363 €/m² · rendement 4.6 %

Viroflay (78)

5 247 €/m² · rendement 5.3 %

Noisy-le-Roi (78)

5 231 €/m² · rendement 4.6 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Le Vésinet

Maisons-Alfort (94)

5 413 €/m² · rendement 5 %

Grosseto-Prugna (2A)

5 420 €/m² · rendement 4.2 %

Rueil-Malmaison (92)

5 429 €/m² · rendement 5.2 %

Ornex (01)

5 383 €/m² · rendement 4.8 %

La Plagne Tarentaise (73)

5 383 €/m² · rendement 2.9 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Le Vésinet

Antony (92)

5 090 €/m² · rendement 5.1 %

Saint-Maur-des-Fossés (94)

5 253 €/m² · rendement 5.1 %

Gentilly (94)

5 676 €/m² · rendement 5.1 %

Saint-Cyr-l'École (78)

4 386 €/m² · rendement 5.1 %

Villeurbanne (69)

3 567 €/m² · rendement 5.1 %

Pour aller plus loin