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Simulateur de rentabilité locative à Maisons-Alfort

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Maisons-Alfort (94). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 5 413 €/m² (6 486 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Maisons-Alfort est classée #215 des villes où investir · rendement de référence 5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Maisons-Alfort

  • Prix pré-rempli : 5 413 €/m² (transaction réelle DVF), 6 486 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 22.8 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Maisons-Alfort (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Maisons-Alfort →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Maisons-Alfort

Le Perreux-sur-Marne (94)

5 355 €/m² · rendement 4.9 %

Joinville-le-Pont (94)

5 484 €/m² · rendement 5 %

Fontenay-sous-Bois (94)

5 566 €/m² · rendement 4.8 %

Saint-Maur-des-Fossés (94)

5 253 €/m² · rendement 5.1 %

Le Kremlin-Bicêtre (94)

5 588 €/m² · rendement 4.9 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Maisons-Alfort

Maisons-Laffitte (78)

5 415 €/m² · rendement 5 %

Le Vésinet (78)

5 406 €/m² · rendement 5.1 %

Grosseto-Prugna (2A)

5 420 €/m² · rendement 4.2 %

Rueil-Malmaison (92)

5 429 €/m² · rendement 5.2 %

Lacanau (33)

5 434 €/m² · rendement 3.3 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Maisons-Alfort

Clamart (92)

5 637 €/m² · rendement 5 %

Croissy-sur-Seine (78)

5 388 €/m² · rendement 5 %

Le Chesnay-Rocquencourt (78)

5 099 €/m² · rendement 5 %

Saint-Cloud (92)

6 451 €/m² · rendement 5 %

Carrières-sur-Seine (78)

4 963 €/m² · rendement 5 %

Pour aller plus loin