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Simulateur de rentabilité locative à Grosseto-Prugna

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Grosseto-Prugna (2A). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 5 420 €/m² (5 513 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Grosseto-Prugna est classée #2264 des villes où investir · rendement de référence 4.2 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Grosseto-Prugna

  • Prix pré-rempli : 5 420 €/m² (transaction réelle DVF), 5 513 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 18.9 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Grosseto-Prugna (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Grosseto-Prugna →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Grosseto-Prugna

Porto-Vecchio (2A)

5 290 €/m² · rendement 3.7 %

Casaglione (2A)

5 171 €/m² · rendement 3 %

Calcatoggio (2A)

5 000 €/m² · rendement 3.6 %

Albitreccia (2A)

6 031 €/m² · rendement 3.9 %

Lecci (2A)

4 713 €/m² · rendement 3.2 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Grosseto-Prugna

Maisons-Laffitte (78)

5 415 €/m² · rendement 5 %

Maisons-Alfort (94)

5 413 €/m² · rendement 5 %

Rueil-Malmaison (92)

5 429 €/m² · rendement 5.2 %

Le Vésinet (78)

5 406 €/m² · rendement 5.1 %

Lacanau (33)

5 434 €/m² · rendement 3.3 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Grosseto-Prugna

Boulogne-Billancourt (92)

8 286 €/m² · rendement 4.2 %

Charenton-le-Pont (94)

7 463 €/m² · rendement 4.2 %

Bonifacio (2A)

4 562 €/m² · rendement 4.2 %

Le Rove (13)

4 969 €/m² · rendement 4.2 %

Thônes (74)

4 681 €/m² · rendement 4.2 %

Pour aller plus loin