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Simulateur de rentabilité locative à Rueil-Malmaison

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Rueil-Malmaison (92). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 5 429 €/m² (7 547 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Rueil-Malmaison est classée #211 des villes où investir · rendement de référence 5.2 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Rueil-Malmaison

  • Prix pré-rempli : 5 429 €/m² (transaction réelle DVF), 7 547 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 23.4 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Rueil-Malmaison (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Rueil-Malmaison →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Rueil-Malmaison

Sèvres (92)

5 462 €/m² · rendement 5.5 %

Chaville (92)

5 539 €/m² · rendement 4.9 %

Meudon (92)

5 277 €/m² · rendement 5.3 %

Garches (92)

5 228 €/m² · rendement 5.4 %

Clamart (92)

5 637 €/m² · rendement 5 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Rueil-Malmaison

Lacanau (33)

5 434 €/m² · rendement 3.3 %

Saint-Briac-sur-Mer (35)

5 435 €/m² · rendement 2.6 %

Grosseto-Prugna (2A)

5 420 €/m² · rendement 4.2 %

Maisons-Laffitte (78)

5 415 €/m² · rendement 5 %

Bourg-Saint-Maurice (73)

5 443 €/m² · rendement 3.3 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Rueil-Malmaison

Bagnolet (93)

5 248 €/m² · rendement 5.2 %

Enghien-les-Bains (95)

4 839 €/m² · rendement 5.2 %

Peymeinade (06)

3 810 €/m² · rendement 5.2 %

Gennevilliers (92)

4 643 €/m² · rendement 5.2 %

Cormeilles-en-Parisis (95)

4 333 €/m² · rendement 5.2 %

Pour aller plus loin