Rueil-Malmaison (92)
82 874 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
69
Score /100
#268
National
Rendement brut
4.3 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
6 870 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+18.8 %
Prix au m²
Tension locative
Très tendue
5/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
615 €/mois
T2
1 107 €/mois
T3
1 599 €/mois
T4
2 214 €/mois
T5+
2 952 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
172 k€
T2
309 k€
T3
447 k€
T4
618 k€
T5+
824 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (5 780 € → 6 870 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTrès tendue
Rendement brut
4,3 %-19% vs médiane
Prix au m²
6 870 €+127% vs médiane
Loyer au m²
24,6 €+80% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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