Marcq-en-Barœul (59)
40 184 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
64
Score /100
#385
National
Rendement brut
5.6 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
2 660 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+16.7 %
Prix au m²
Tension locative
Modérée
3/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
310 €/mois
T2
558 €/mois
T3
806 €/mois
T4
1 116 €/mois
T5+
1 488 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
67 k€
T2
120 k€
T3
173 k€
T4
239 k€
T5+
319 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (2 280 € → 2 660 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeModérée
Rendement brut
5,6 %+6% vs médiane
Prix au m²
2 660 €-12% vs médiane
Loyer au m²
12,4 €-9% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
Analysez votre projet à Marcq-en-Barœul
Simulez la rentabilité avec les prix réels de Marcq-en-Barœul, comparez les régimes fiscaux et suivez le marché des 661 villes.
- Simulateur de rentabilité
- Alertes de marché
- Classement complet