Où investir dans le Nord (59)
78 communes du Nord figurent au classement ScrapImmo, sur les prix réels de transaction (DVF), le loyer officiel (DGALN) et la tension locative réglementaire. Maubeuge arrive en tête du département avec un rendement brut de 12 %.
Communes classées
78
Rendement médian
6.4 %
Prix médian
2 510 €/m²
Mieux classée
Maubeuge
| Ville | Score | Rendement | Prix/m² | Tension |
|---|---|---|---|---|
| Maubeuge #27 nationalSimuler → | 78 | >12 % | 976 € | 2/5 |
| Mons-en-Barœul #39 nationalSimuler → | 77 | 10.1 % | 1 677 € | 3/5 |
| Rousies #41 nationalSimuler → | 77 | >12 % | 823 € | 2/5 |
| Tourcoing #84 nationalSimuler → | 72 | 8.6 % | 1 782 € | 3/5 |
| Wattrelos #87 nationalSimuler → | 72 | 8.2 % | 1 923 € | 3/5 |
| Douai #88 nationalSimuler → | 72 | 8.1 % | 1 665 € | 3/5 |
| Grande-Synthe #96 nationalSimuler → | 72 | 10.4 % | 1 310 € | 2/5 |
| Wattignies #195 nationalSimuler → | 68 | 7.2 % | 2 240 € | 3/5 |
| Roubaix #210 nationalSimuler → | 67 | 8 % | 1 943 € | 3/5 |
| Loos #232 nationalSimuler → | 67 | 6 % | 2 779 € | 4/5 |
| Sin-le-Noble #312 nationalSimuler → | 65 | >12 % | 491 € | 2/5 |
| Villeneuve-d'Ascq #327 nationalSimuler → | 64 | 6.9 % | 2 567 € | 3/5 |
| Lambersart #338 nationalSimuler → | 64 | 6.2 % | 3 038 € | 4/5 |
| Armentières #339 nationalSimuler → | 64 | 7.7 % | 1 938 € | 3/5 |
| Valenciennes #421 nationalSimuler → | 62 | 7.2 % | 1 962 € | 3/5 |
| Condé-sur-l'Escaut #450 nationalSimuler → | 62 | 11 % | 1 319 € | 2/5 |
| Marcq-en-Barœul #464 nationalSimuler → | 61 | 5.3 % | 3 433 € | 4/5 |
| La Madeleine #468 nationalSimuler → | 61 | 5.6 % | 3 204 € | 4/5 |
| Somain #479 nationalSimuler → | 61 | 10.2 % | 1 271 € | 2/5 |
| Lille #549 nationalSimuler → | 59 | 5 % | 3 709 € | 4/5 |
| Denain #563 nationalSimuler → | 59 | 10.1 % | 1 244 € | 2/5 |
| Haubourdin #568 nationalSimuler → | 59 | 6.1 % | 2 642 € | 3/5 |
| Lys-lez-Lannoy #610 nationalSimuler → | 58 | 8.7 % | 1 894 € | 3/5 |
| Saint-André-lez-Lille #615 nationalSimuler → | 58 | 5.1 % | 3 500 € | 4/5 |
| Lannoy #642 nationalSimuler → | 58 | 8 % | 2 009 € | 3/5 |
| Wasquehal #656 nationalSimuler → | 57 | 5.4 % | 3 214 € | 4/5 |
| Croix #657 nationalSimuler → | 57 | 6.6 % | 2 551 € | 3/5 |
| Beuvrages #683 nationalSimuler → | 57 | 8.1 % | 1 600 € | 2/5 |
| Ronchin #717 nationalSimuler → | 56 | 6.8 % | 2 455 € | 3/5 |
| Cambrai #774 nationalSimuler → | 55 | 7.6 % | 1 707 € | 2/5 |
| Dunkerque #892 nationalSimuler → | 53 | 6.5 % | 2 314 € | 2/5 |
| Raismes #912 nationalSimuler → | 53 | 8.4 % | 1 561 € | 2/5 |
| Marly #914 nationalSimuler → | 53 | 8.4 % | 1 678 € | 2/5 |
| Le Cateau-Cambrésis #930 nationalSimuler → | 53 | 9.1 % | 1 170 € | 1/5 |
| Faches-Thumesnil #977 nationalSimuler → | 52 | 5.9 % | 2 762 € | 3/5 |
| Anzin #985 nationalSimuler → | 52 | 8.5 % | 1 551 € | 2/5 |
| Halluin #1058 nationalSimuler → | 51 | 6.6 % | 2 250 € | 3/5 |
| Comines #1134 nationalSimuler → | 50 | 6.4 % | 2 389 € | 3/5 |
| La Bassée #1155 nationalSimuler → | 50 | 7.3 % | 1 950 € | 2/5 |
| Erquinghem-Lys #1164 nationalSimuler → | 50 | 6 % | 2 728 € | 3/5 |
| Saint-Saulve #1216 nationalSimuler → | 49 | 6.8 % | 2 114 € | 2/5 |
| La Chapelle-d'Armentières #1223 nationalSimuler → | 49 | 6.2 % | 2 549 € | 3/5 |
| Seclin #1279 nationalSimuler → | 48 | 6.3 % | 2 606 € | 3/5 |
| Gravelines #1283 nationalSimuler → | 48 | 7.8 % | 1 858 € | 2/5 |
| Coudekerque-Branche #1349 nationalSimuler → | 47 | 7.5 % | 1 837 € | 2/5 |
| Caudry #1355 nationalSimuler → | 47 | 10.1 % | 1 234 € | 1/5 |
| Wervicq-Sud #1388 nationalSimuler → | 47 | 6.4 % | 2 527 € | 3/5 |
| Bailleul #1434 nationalSimuler → | 46 | 5.2 % | 2 758 € | 3/5 |
| Mouvaux #1507 nationalSimuler → | 45 | 5.1 % | 3 531 € | 3/5 |
| Templemars #1629 nationalSimuler → | 44 | 4.8 % | 3 380 € | 3/5 |
| Wambrechies #1674 nationalSimuler → | 43 | 4.6 % | 3 689 € | 3/5 |
| Annœullin #1675 nationalSimuler → | 43 | 5.4 % | 2 638 € | 2/5 |
| Marquette-lez-Lille #1752 nationalSimuler → | 42 | 4.7 % | 3 479 € | 3/5 |
| Pérenchies #1763 nationalSimuler → | 42 | 5.1 % | 3 213 € | 3/5 |
| Orchies #1764 nationalSimuler → | 42 | 6.1 % | 2 400 € | 2/5 |
| Roncq #1906 nationalSimuler → | 40 | 5.8 % | 2 786 € | 3/5 |
| Neuville-en-Ferrain #2002 nationalSimuler → | 39 | 5.6 % | 2 866 € | 3/5 |
| Bousbecque #2034 nationalSimuler → | 39 | 5.4 % | 2 786 € | 3/5 |
| Cysoing #2036 nationalSimuler → | 39 | 3.8 % | 4 244 € | 3/5 |
| Hem #2077 nationalSimuler → | 38 | 5.9 % | 2 914 € | 3/5 |
| Lesquin #2087 nationalSimuler → | 38 | 5 % | 3 413 € | 3/5 |
| Linselles #2091 nationalSimuler → | 38 | 5 % | 3 309 € | 3/5 |
| Capinghem #2135 nationalSimuler → | 38 | 5.8 % | 2 850 € | 3/5 |
| Famars #2207 nationalSimuler → | 37 | 6.5 % | 2 073 € | 2/5 |
| Leers #2232 nationalSimuler → | 36 | 5 % | 3 191 € | 3/5 |
| Sequedin #2257 nationalSimuler → | 36 | 5.9 % | 2 772 € | 3/5 |
| Hazebrouck #2277 nationalSimuler → | 35 | 5.4 % | 2 491 € | 2/5 |
| Courchelettes #2373 nationalSimuler → | 34 | 7.1 % | 1 955 € | 2/5 |
| Saint-Amand-les-Eaux #2446 nationalSimuler → | 32 | 6.7 % | 1 972 € | 2/5 |
| Bondues #2448 nationalSimuler → | 32 | 4.4 % | 4 150 € | 3/5 |
| Templeuve-en-Pévèle #2458 nationalSimuler → | 32 | 5.1 % | 3 167 € | 2/5 |
| Bray-Dunes #2470 nationalSimuler → | 32 | 4.6 % | 3 409 € | 2/5 |
| Leffrinckoucke #2471 nationalSimuler → | 32 | 4.3 % | 3 399 € | 2/5 |
| La Gorgue #2517 nationalSimuler → | 31 | 5.1 % | 2 595 € | 1/5 |
| Bergues #2532 nationalSimuler → | 31 | 6.6 % | 2 192 € | 2/5 |
| Bourbourg #2553 nationalSimuler → | 30 | 5.3 % | 2 469 € | 2/5 |
| Phalempin #2612 nationalSimuler → | 29 | 5.2 % | 2 952 € | 2/5 |
| Aulnoy-lez-Valenciennes #2688 nationalSimuler → | 27 | 4.4 % | 2 798 € | 2/5 |
Données réelles : prix et évolution issus des transactions notariées (DVF), loyer de la carte des loyers du Ministère du Logement (DGALN), tension du zonage locatif officiel de l'État (Abis à C). Détail complet sur la méthodologie.