Hem (59)
18 582 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
63
Score /100
#423
National
Rendement brut
5.6 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
2 560 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+15.5 %
Prix au m²
Tension locative
Modérée
3/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
298 €/mois
T2
536 €/mois
T3
774 €/mois
T4
1 071 €/mois
T5+
1 428 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
64 k€
T2
115 k€
T3
166 k€
T4
230 k€
T5+
307 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (2 220 € → 2 560 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeModérée
Rendement brut
5,6 %+6% vs médiane
Prix au m²
2 560 €-15% vs médiane
Loyer au m²
11,9 €-13% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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