Cambrai (59)
31 134 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
49
Score /100
#639
National
Rendement brut
5.5 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
2 590 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+8.9 %
Prix au m²
Tension locative
Peu tendue
2/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
298 €/mois
T2
536 €/mois
T3
774 €/mois
T4
1 071 €/mois
T5+
1 428 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
65 k€
T2
117 k€
T3
168 k€
T4
233 k€
T5+
311 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (2 380 € → 2 590 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativePeu tendue
Rendement brut
5,5 %+4% vs médiane
Prix au m²
2 590 €-14% vs médiane
Loyer au m²
11,9 €-13% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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