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Simulateur de rentabilité locative à Marquette-lez-Lille

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Marquette-lez-Lille (59). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 479 €/m² (3 301 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Marquette-lez-Lille est classée #1752 des villes où investir · rendement de référence 4.7 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Marquette-lez-Lille

  • Prix pré-rempli : 3 479 €/m² (transaction réelle DVF), 3 301 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.7 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Marquette-lez-Lille (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Marquette-lez-Lille →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Marquette-lez-Lille

Saint-André-lez-Lille (59)

3 500 €/m² · rendement 5.1 %

Marcq-en-Barœul (59)

3 433 €/m² · rendement 5.3 %

Mouvaux (59)

3 531 €/m² · rendement 5.1 %

Lesquin (59)

3 413 €/m² · rendement 5 %

Bray-Dunes (59)

3 409 €/m² · rendement 4.6 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Marquette-lez-Lille

Mériel (95)

3 479 €/m² · rendement 6 %

Pessac (33)

3 479 €/m² · rendement 5.1 %

Banyuls-sur-Mer (66)

3 478 €/m² · rendement 4.4 %

Choisy-le-Roi (94)

3 481 €/m² · rendement 7.2 %

Gouvieux (60)

3 477 €/m² · rendement 6 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Marquette-lez-Lille

Le Plessis-Robinson (92)

5 712 €/m² · rendement 4.7 %

Nogent-sur-Marne (94)

6 108 €/m² · rendement 4.7 %

Bois-Colombes (92)

6 166 €/m² · rendement 4.7 %

Aix-en-Provence (13)

4 810 €/m² · rendement 4.7 %

Fréjus (83)

4 225 €/m² · rendement 4.7 %

Pour aller plus loin