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Simulateur de rentabilité locative à Capinghem

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Capinghem (59). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 850 €/m² (3 361 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Capinghem est classée #2135 des villes où investir · rendement de référence 5.8 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Capinghem

  • Prix pré-rempli : 2 850 €/m² (transaction réelle DVF), 3 361 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.8 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Capinghem (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Capinghem →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Capinghem

Neuville-en-Ferrain (59)

2 866 €/m² · rendement 5.6 %

Aulnoy-lez-Valenciennes (59)

2 798 €/m² · rendement 4.4 %

Roncq (59)

2 786 €/m² · rendement 5.8 %

Bousbecque (59)

2 786 €/m² · rendement 5.4 %

Hem (59)

2 914 €/m² · rendement 5.9 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Capinghem

Meximieux (01)

2 850 €/m² · rendement 5.6 %

Vallouise-Pelvoux (05)

2 849 €/m² · rendement 5.5 %

Lozanne (69)

2 847 €/m² · rendement 6 %

La Riche (37)

2 855 €/m² · rendement 5.5 %

Scionzier (74)

2 856 €/m² · rendement 5.7 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Capinghem

Cachan (94)

4 929 €/m² · rendement 5.8 %

Villiers-sur-Marne (94)

3 841 €/m² · rendement 5.8 %

Brie-Comte-Robert (77)

3 555 €/m² · rendement 5.8 %

Osny (95)

3 686 €/m² · rendement 5.8 %

Gardanne (13)

3 233 €/m² · rendement 5.8 %

Pour aller plus loin