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Simulateur de rentabilité locative à La Riche

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à La Riche (37). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 855 €/m² (2 950 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

La Riche est classée #788 des villes où investir · rendement de référence 5.5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour La Riche

  • Prix pré-rempli : 2 855 €/m² (transaction réelle DVF), 2 950 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.2 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de La Riche (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de La Riche →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec La Riche

Fondettes (37)

2 865 €/m² · rendement 5 %

Tours (37)

2 831 €/m² · rendement 5.6 %

Saint-Avertin (37)

2 786 €/m² · rendement 5.6 %

Saint-Cyr-sur-Loire (37)

2 778 €/m² · rendement 5.8 %

Montlouis-sur-Loire (37)

2 652 €/m² · rendement 5.7 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de La Riche

Scionzier (74)

2 856 €/m² · rendement 5.7 %

Saint-Mamet (31)

2 856 €/m² · rendement 3.8 %

Pringy (77)

2 857 €/m² · rendement 6.6 %

Beauzelle (31)

2 857 €/m² · rendement 5.5 %

Kervignac (56)

2 857 €/m² · rendement 5.1 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de La Riche

Colombes (92)

5 029 €/m² · rendement 5.5 %

Sèvres (92)

5 462 €/m² · rendement 5.5 %

Villejuif (94)

4 784 €/m² · rendement 5.5 %

Bourg-la-Reine (92)

5 125 €/m² · rendement 5.5 %

Vaucresson (92)

4 959 €/m² · rendement 5.5 %

Pour aller plus loin