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Simulateur de rentabilité locative à Wervicq-Sud

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Wervicq-Sud (59). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 527 €/m² (2 517 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Wervicq-Sud est classée #1388 des villes où investir · rendement de référence 6.4 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Wervicq-Sud

  • Prix pré-rempli : 2 527 €/m² (transaction réelle DVF), 2 517 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.5 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Wervicq-Sud (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Wervicq-Sud →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Wervicq-Sud

La Chapelle-d'Armentières (59)

2 549 €/m² · rendement 6.2 %

Croix (59)

2 551 €/m² · rendement 6.6 %

Hazebrouck (59)

2 491 €/m² · rendement 5.4 %

Villeneuve-d'Ascq (59)

2 567 €/m² · rendement 6.9 %

Bourbourg (59)

2 469 €/m² · rendement 5.3 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Wervicq-Sud

Vaux-sur-Seine (78)

2 528 €/m² · rendement 7.7 %

La Ferté-sous-Jouarre (77)

2 529 €/m² · rendement 6.5 %

Ambérieu-en-Bugey (01)

2 525 €/m² · rendement 5.7 %

Plancoët (22)

2 529 €/m² · rendement 5.4 %

Port-la-Nouvelle (11)

2 530 €/m² · rendement 5.5 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Wervicq-Sud

Le Pecq (78)

4 099 €/m² · rendement 6.4 %

Champigny-sur-Marne (94)

3 646 €/m² · rendement 6.4 %

Torcy (77)

3 342 €/m² · rendement 6.4 %

Villeparisis (77)

3 167 €/m² · rendement 6.4 %

Brétigny-sur-Orge (91)

3 208 €/m² · rendement 6.4 %

Pour aller plus loin