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Simulateur de rentabilité locative à Port-la-Nouvelle

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Port-la-Nouvelle (11). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 530 €/m² (3 073 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Port-la-Nouvelle est classée #1386 des villes où investir · rendement de référence 5.5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Port-la-Nouvelle

  • Prix pré-rempli : 2 530 €/m² (transaction réelle DVF), 3 073 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 11.6 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Port-la-Nouvelle (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Port-la-Nouvelle →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Port-la-Nouvelle

Fitou (11)

2 612 €/m² · rendement 5.3 %

Narbonne (11)

2 300 €/m² · rendement 6.1 %

Vinassan (11)

2 061 €/m² · rendement 6.6 %

Sigean (11)

1 962 €/m² · rendement 6.5 %

Leucate (11)

3 324 €/m² · rendement 4.3 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Port-la-Nouvelle

La Ferté-sous-Jouarre (77)

2 529 €/m² · rendement 6.5 %

Rillieux-la-Pape (69)

2 531 €/m² · rendement 6.9 %

Cuges-les-Pins (13)

2 531 €/m² · rendement 5.8 %

Plancoët (22)

2 529 €/m² · rendement 5.4 %

Vaux-sur-Seine (78)

2 528 €/m² · rendement 7.7 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Port-la-Nouvelle

Colombes (92)

5 029 €/m² · rendement 5.5 %

Sèvres (92)

5 462 €/m² · rendement 5.5 %

Villejuif (94)

4 784 €/m² · rendement 5.5 %

Bourg-la-Reine (92)

5 125 €/m² · rendement 5.5 %

Vaucresson (92)

4 959 €/m² · rendement 5.5 %

Pour aller plus loin