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Simulateur de rentabilité locative à La Ferté-sous-Jouarre

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à La Ferté-sous-Jouarre (77). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 529 €/m² (2 310 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

La Ferté-sous-Jouarre est classée #620 des villes où investir · rendement de référence 6.5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour La Ferté-sous-Jouarre

  • Prix pré-rempli : 2 529 €/m² (transaction réelle DVF), 2 310 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.6 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de La Ferté-sous-Jouarre (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de La Ferté-sous-Jouarre →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec La Ferté-sous-Jouarre

Dammarie-les-Lys (77)

2 517 €/m² · rendement 7.8 %

Thomery (77)

2 552 €/m² · rendement 6.7 %

Juilly (77)

2 576 €/m² · rendement 7.6 %

Nemours (77)

2 458 €/m² · rendement 6.4 %

Coulommiers (77)

2 453 €/m² · rendement 7 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de La Ferté-sous-Jouarre

Plancoët (22)

2 529 €/m² · rendement 5.4 %

Vaux-sur-Seine (78)

2 528 €/m² · rendement 7.7 %

Port-la-Nouvelle (11)

2 530 €/m² · rendement 5.5 %

Rillieux-la-Pape (69)

2 531 €/m² · rendement 6.9 %

Cuges-les-Pins (13)

2 531 €/m² · rendement 5.8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de La Ferté-sous-Jouarre

Athis-Mons (91)

3 308 €/m² · rendement 6.5 %

Vitry-sur-Seine (94)

3 877 €/m² · rendement 6.5 %

Meaux (77)

3 049 €/m² · rendement 6.5 %

Rosny-sous-Bois (93)

3 752 €/m² · rendement 6.5 %

Orly (94)

3 373 €/m² · rendement 6.5 %

Pour aller plus loin