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Simulateur de rentabilité locative à Dammarie-les-Lys

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Dammarie-les-Lys (77). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 517 €/m² (2 846 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Dammarie-les-Lys est classée #120 des villes où investir · rendement de référence 7.8 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Dammarie-les-Lys

  • Prix pré-rempli : 2 517 €/m² (transaction réelle DVF), 2 846 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 16.4 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Dammarie-les-Lys (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Dammarie-les-Lys →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Dammarie-les-Lys

La Ferté-sous-Jouarre (77)

2 529 €/m² · rendement 6.5 %

Thomery (77)

2 552 €/m² · rendement 6.7 %

Nemours (77)

2 458 €/m² · rendement 6.4 %

Juilly (77)

2 576 €/m² · rendement 7.6 %

Coulommiers (77)

2 453 €/m² · rendement 7 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Dammarie-les-Lys

Vénissieux (69)

2 517 €/m² · rendement 6.9 %

Bruyères-le-Châtel (91)

2 517 €/m² · rendement 7.8 %

Meulan-en-Yvelines (78)

2 518 €/m² · rendement 7.2 %

Châteauneuf-de-Gadagne (84)

2 519 €/m² · rendement 5.6 %

Bourgoin-Jallieu (38)

2 514 €/m² · rendement 6.1 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Dammarie-les-Lys

Élancourt (78)

2 735 €/m² · rendement 7.8 %

Les Clayes-sous-Bois (78)

2 750 €/m² · rendement 7.8 %

Domont (95)

2 791 €/m² · rendement 7.8 %

Mantes-la-Jolie (78)

2 353 €/m² · rendement 7.8 %

Givors (69)

1 756 €/m² · rendement 7.8 %

Pour aller plus loin