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Simulateur de rentabilité locative à Le Pontet

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Le Pontet (84). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 852 €/m² (2 344 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Le Pontet est classée #65 des villes où investir · rendement de référence 8.2 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Le Pontet

  • Prix pré-rempli : 1 852 €/m² (transaction réelle DVF), 2 344 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.6 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Le Pontet (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Le Pontet →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Le Pontet

Orange (84)

1 800 €/m² · rendement 7.5 %

Cavaillon (84)

1 925 €/m² · rendement 7.4 %

Bédarrides (84)

1 753 €/m² · rendement 7.8 %

Courthézon (84)

1 731 €/m² · rendement 7.7 %

Carpentras (84)

1 688 €/m² · rendement 7.8 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Le Pontet

Sain-Bel (69)

1 852 €/m² · rendement 7.8 %

Clichy-sous-Bois (93)

1 853 €/m² · rendement 10.7 %

Les Mureaux (78)

1 851 €/m² · rendement 10.4 %

Réhon (54)

1 850 €/m² · rendement 8.9 %

Bielle (64)

1 854 €/m² · rendement 6.2 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Le Pontet

Wattrelos (59)

1 923 €/m² · rendement 8.2 %

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)

1 750 €/m² · rendement 8.2 %

Montmagny (95)

2 739 €/m² · rendement 8.2 %

Vandœuvre-lès-Nancy (54)

1 727 €/m² · rendement 8.2 %

Manosque (04)

1 819 €/m² · rendement 8.2 %

Pour aller plus loin