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Simulateur de rentabilité locative à Juilly

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Juilly (77). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 576 €/m² (2 988 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Juilly est classée #2066 des villes où investir · rendement de référence 7.6 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Juilly

  • Prix pré-rempli : 2 576 €/m² (transaction réelle DVF), 2 988 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 16.3 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Juilly (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Juilly →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Juilly

Thomery (77)

2 552 €/m² · rendement 6.7 %

Melun (77)

2 618 €/m² · rendement 7.2 %

La Ferté-sous-Jouarre (77)

2 529 €/m² · rendement 6.5 %

Dammarie-les-Lys (77)

2 517 €/m² · rendement 7.8 %

Savigny-le-Temple (77)

2 650 €/m² · rendement 7.4 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Juilly

Plougonvelin (29)

2 574 €/m² · rendement 6.6 %

Le Conquet (29)

2 573 €/m² · rendement 6 %

Vergèze (30)

2 580 €/m² · rendement 6.2 %

Corbeil-Essonnes (91)

2 571 €/m² · rendement 7.4 %

Jonquières-Saint-Vincent (30)

2 582 €/m² · rendement 5.6 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Juilly

Draveil (91)

2 804 €/m² · rendement 7.6 %

Stains (93)

2 765 €/m² · rendement 7.6 %

Le Thillay (95)

2 766 €/m² · rendement 7.6 %

Clermont (60)

2 124 €/m² · rendement 7.6 %

Cambrai (59)

1 707 €/m² · rendement 7.6 %

Pour aller plus loin