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Vue de Savigny-le-Temple
Savigny-le-Temple · No machine-readable author provided. Tej~commonswiki assumed (based on copyright claims). · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Simulateur de rentabilité locative à Savigny-le-Temple

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d’un investissement locatif à Savigny-le-Temple (77). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 650 €/m² (2 807 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Savigny-le-Temple est classée #116 des villes où investir · rendement de référence 7.6 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Savigny-le-Temple

  • Prix pré-rempli : 2 650 €/m² (transaction réelle DVF), 2 807 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 16.9 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 029 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente, pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Savigny-le-Temple (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Savigny-le-Temple →

Melun ou Savigny-le-Temple : où investir ? →Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Savigny-le-Temple

Melun (77)

2 618 €/m² · rendement 7,4 %

Avon (77)

2 703 €/m² · rendement 7,3 %

Juilly (77)

2 576 €/m² · rendement 7,7 %

Guignes (77)

2 739 €/m² · rendement 6,5 %

Thomery (77)

2 552 €/m² · rendement 7,3 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Savigny-le-Temple

Roques (31)

2 651 €/m² · rendement 5,8 %

Montlouis-sur-Loire (37)

2 652 €/m² · rendement 6,0 %

Reims (51)

2 647 €/m² · rendement 5,9 %

Longjumeau (91)

2 646 €/m² · rendement 7,9 %

Portes-lès-Valence (26)

2 646 €/m² · rendement 5,8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Savigny-le-Temple

Corbeil-Essonnes (91)

2 571 €/m² · rendement 7,6 %

Livry-Gargan (93)

2 919 €/m² · rendement 7,6 %

Fresnes (94)

3 129 €/m² · rendement 7,6 %

Yerres (91)

2 984 €/m² · rendement 7,6 %

Brunoy (91)

2 938 €/m² · rendement 7,6 %

Pour aller plus loin