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Simulateur de rentabilité locative à Portes-lès-Valence

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Portes-lès-Valence (26). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 646 €/m² (2 635 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Portes-lès-Valence est classée #1137 des villes où investir · rendement de référence 5.5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Portes-lès-Valence

  • Prix pré-rempli : 2 646 €/m² (transaction réelle DVF), 2 635 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.2 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Portes-lès-Valence (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Portes-lès-Valence →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Portes-lès-Valence

Nyons (26)

2 375 €/m² · rendement 5.5 %

Montboucher-sur-Jabron (26)

2 336 €/m² · rendement 5.7 %

Montbrun-les-Bains (26)

2 300 €/m² · rendement 4.6 %

Chabeuil (26)

2 998 €/m² · rendement 4 %

Saint-Paul-Trois-Châteaux (26)

2 253 €/m² · rendement 5.8 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Portes-lès-Valence

Longjumeau (91)

2 646 €/m² · rendement 7.7 %

Reims (51)

2 647 €/m² · rendement 6.7 %

Villages du Lac de Paladru (38)

2 643 €/m² · rendement 6 %

Savigny-le-Temple (77)

2 650 €/m² · rendement 7.4 %

Haubourdin (59)

2 642 €/m² · rendement 6.1 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Portes-lès-Valence

Colombes (92)

5 029 €/m² · rendement 5.5 %

Sèvres (92)

5 462 €/m² · rendement 5.5 %

Villejuif (94)

4 784 €/m² · rendement 5.5 %

Bourg-la-Reine (92)

5 125 €/m² · rendement 5.5 %

Vaucresson (92)

4 959 €/m² · rendement 5.5 %

Pour aller plus loin